Vivienda

Calculadora de hipoteca

Simula una hipoteca a tipo fijo, calcula los intereses totales y comprueba cuánto acorta el plazo una aportación mensual adicional.

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Simula la hipoteca

Cómo funciona

Resultados útiles sin entregar tus archivos

El cálculo usa el sistema francés, en el que la cuota se mantiene constante mientras no cambie el tipo. Al principio se pagan más intereses y menos capital. La simulación no incluye comisiones, seguros, bonificaciones, impuestos ni cambios futuros del tipo.

Consejos antes de empezar

  • Introduce el TIN, no la TAE, para calcular la cuota.
  • Compara el coste total además de la mensualidad.
  • Revisa la comisión por amortización anticipada de tu contrato.
Preguntas frecuentes

Dudas sobre calculadora de hipoteca

¿Qué sistema de amortización utiliza?

El sistema francés de cuotas mensuales constantes, usado habitualmente en hipotecas españolas.

¿TIN y TAE son lo mismo?

No. El TIN es el tipo usado para calcular intereses; la TAE incorpora otros costes y frecuencia de pagos.

¿Incluye seguros y comisiones?

No. Debes sumarlos al comparar ofertas reales.

¿Qué hace la aportación extra?

Se suma cada mes a la amortización de capital y reduce el plazo mientras la cuota base permanece igual.